Schritt 1: Heizlast grob abschätzen – die Schnellmethode über den Verbrauch

Bevor überhaupt Angebote eingeholt werden, lohnt sich eine erste Hausnummer zur benötigten Heizleistung. Eine bewährte Faustformel dafür:

Heizlast (kW) ≈ Jahresverbrauch (kWh) × Nutzungsgrad der alten Heizung / 2.000 Vollbenutzungsstunden

Der Nutzungsgrad berücksichtigt, dass die alte Heizung nicht 1:1 in Wärme umsetzt, was an Brennstoff hineingeht – bei einem älteren Gas- oder Ölkessel liegt er häufig zwischen 0,80 und 0,90. Die 2.000 Stunden sind ein grober Mittelwert für die Vollbenutzungsstunden einer Heizung in Deutschland (je nach Klimazone und Gebäude auch 1.800 bis 2.200).

Ein Beispiel: 25.000 kWh Gasverbrauch im Jahr, Nutzungsgrad 0,85 → 25.000 × 0,85 / 2.000 ≈ 10,6 kW.

Diese Methode ist eine erste Orientierung, kein Ersatz für eine echte Auslegung. Sie eignet sich gut, um vorab abzuschätzen, in welcher Größenordnung sich das Projekt bewegt, und um ein Bauchgefühl für unrealistische Angebote zu bekommen – "6 kW reichen für Ihr Haus" bei obigem Beispiel wäre ein Warnsignal.

Schritt 2: Der Winter-Selbsttest mit 55 °C Vorlauftemperatur

Ein einfacher, aber aussagekräftiger Praxistest lässt sich an einem kalten Wintertag durchführen, ohne dass vorher gerechnet werden muss:

Heizkurve an der bestehenden Heizung so anpassen bzw. begrenzen, dass die Vorlauftemperatur auf maximal 55 °C gedeckelt ist.
Diese Einstellung an einem möglichst kalten Tag (idealerweise nahe der Normaußentemperatur der Region) über mehrere Stunden laufen lassen.
Beobachten: Werden alle Räume noch ausreichend warm? Wie lange dauert das Aufheizen? Bleibt die Raumtemperatur über den Tag stabil?
Werden die Räume bei 55 °C Vorlauf an einem kalten Tag noch komfortabel warm, ist das ein starkes Indiz dafür, dass eine Wärmepumpe mit den vorhandenen Heizkörpern grundsätzlich funktionieren kann – viele moderne Wärmepumpen erreichen solche Vorlauftemperaturen noch mit vertretbarem Wirkungsgrad. Wird es dagegen spürbar zu kalt, deutet das auf einzelne unterdimensionierte Heizkörper oder eine zu hohe Heizlast hin, die vor dem Wärmepumpeneinbau noch angegangen werden sollten.

Wichtig: Dieser Selbsttest ersetzt keine Heizlastberechnung, er ist ein zusätzlicher Praxisindikator und hilft, Angebote und Rechenergebnisse plausibler einzuordnen.

Schritt 3: Die belastbare Heizlastberechnung nach DIN EN 12831

Für die tatsächliche Auslegung und die Förderfähigkeit führt an einer raumweisen Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 kein Weg vorbei. Dabei werden Gebäudehülle, Fenster, Ausrichtung, Dämmzustand und Lüftungswärmeverluste raumweise erfasst und die Norm-Heizlast berechnet.

Liegt diese Berechnung vor, lohnt sich ein zweiter, oft unterschätzter Schritt: die Aufnahme der vorhandenen Heizkörper (Typ, Baujahr bzw. Baureihe, Abmessungen, Leistungsdaten des Herstellers). Aus Heizlast je Raum und tatsächlicher Heizkörperleistung lässt sich dann die erforderliche Vorlauftemperatur je Heizkörper rückrechnen – und daraus die maximal nötige Systemvorlauftemperatur fürs ganze Haus.

Das Ergebnis ist häufig überraschend positiv: In vielen Altbauten reichen 45–50 °C Vorlauf aus, wenn die Heizkörper großzügig dimensioniert sind – ganz ohne dass jeder Heizkörper getauscht werden müsste. Wo einzelne Räume zu knapp ausfallen, reicht oft der punktuelle Austausch weniger Heizkörper, statt das ganze Haus umzurüsten. In Kombination mit einem hydraulischen Abgleich lässt sich die nötige Vorlauftemperatur zusätzlich absenken.

Schritt 4: Angebote einholen – auf Basis der Fakten, nicht der Bauchgefühl

Erst mit Heizlast, Vorlauftemperatur-Anforderung und ggf. Heizkörperliste in der Hand lohnt sich die Einholung von Angeboten. So lassen sich eingehende Angebote sachlich vergleichen:

Ist die angebotene Wärmepumpe für die tatsächliche Heizlast passend dimensioniert (nicht über- oder unterdimensioniert)?
Ist die Leistungszahl (COP) bei der benötigten Vorlauftemperatur realistisch angegeben?
Sind Schallwerte und Aufstellort geprüft und nachbarschaftsverträglich?
Ist ein Pufferspeicher vorgesehen, und wenn ja, warum bzw. warum nicht?
Ist ein Stromtarif für Wärmepumpen (z. B. mit Sperrzeiten) im Angebot berücksichtigt?
Sind alle förderfähigen Kostenpositionen sauber ausgewiesen?

Schritt 5: Beauftragung mit auflösender Bedingung

Ein Punkt, der in der Praxis viel Sicherheit bringt: Bei der Beauftragung sollte der Liefer- und Leistungsvertrag mit einer auflösenden Bedingung versehen werden – üblicherweise geknüpft an die Bewilligung der beantragten Förderung. Das bedeutet: Der Vertrag kommt zwar zunächstwirksam zustande, fällt aber automatisch rückwirkend weg, falls die Förderung nicht wie erwartet bewilligt wird. So kann bereits beauftragt und terminlich geplant werden, ohne das volle finanzielle Risiko allein zu tragen, falls ein Förderantrag abgelehnt oder gekürzt wird.

Wichtig dabei: Die genaue Formulierung sollte auf den Einzelfall abgestimmt sein und im Zweifel rechtlich geprüft werden – hier geht es um die grundsätzliche Logik, nicht um eine fertige Vertragsklausel.

Schritt 6: Förderantrag stellen

Erst nach Beauftragung (mit auflösender Bedingung) und vor Maßnahmenbeginn folgt die Antragstellung bei der KfW. Wichtig: Der Fördermittelantrag muss vor dem eigentlichen Beginn der Maßnahme gestellt werden – ein Liefer- und Leistungsvertrag mit auflösender Bedingung gilt dabei üblicherweise noch nicht als förderschädlicher Maßnahmenbeginn, der tatsächliche Einbau aber schon. Diese Reihenfolge ist entscheidend, damit die Förderung nicht gefährdet wird.

Was sonst noch wichtig ist

Ein paar weitere Punkte, die in der Praxis oft übersehen werden:

Schallschutz und Aufstellort frühzeitig mitdenken, insbesondere bei Grenzbebauung – das spart späteren Ärger mit Nachbarn.
Stromtarif für die Wärmepumpe vergleichen; ein separater Wärmepumpentarif kann die Betriebskosten spürbar senken. Pufferspeicher: nicht automatisch einplanen, sondern anhand der Anlage und des Heizsystems prüfen, ob er tatsächlich sinnvoll ist.
Hydraulischer Abgleich vor oder direkt nach dem Einbau durchführen – oft die kostengünstigste Stellschraube für eine niedrigere Vorlauftemperatur.
Monitoring nach Einbau: Die ersten Heizperioden beobachten (Vorlauftemperatur, Stromverbrauch, Raumtemperaturen), um die Anlage nachzujustieren.
Etappenweise Sanierung im Hinterkopf behalten: Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt auf, welche weiteren Maßnahmen an der Gebäudehülle die Heizlast künftig zusätzlich senken und damit auch den Wärmepumpenbetrieb weiter verbessern können.

Fazit

Eine Wärmepumpe im Altbau funktioniert in den meisten Fällen – aber nicht auf Zuruf. Wer den oben beschriebenen Weg geht, reduziert das technische wie finanzielle Risiko erheblich und sorgt dafür, dass die neue Heizung tatsächlich effizient läuft.

Sie überlegen, im Altbau auf eine Wärmepumpe umzustellen, und möchten wissen, ob und wie das bei Ihrem Gebäude funktioniert?

Wir analysieren Ihr Gebäude, berechnen die Heizlast nach DIN EN 12831, prüfen Ihre vorhandenen Heizkörper auf die nötige Vorlauftemperatur und begleiten Sie von der Angebotseinholung über die Beauftragung bis zur Fördermittelberatung und -beantragung.

Die kurze Antwort: Ja. Die Förderung bleibt attraktiv, aber die Spielregeln haben sich verändert.

30 % Grundförderung bleiben bestehen

Die wichtigste Nachricht zuerst: Wer seine alte Heizung gegen eine förderfähige, klimafreundliche Heizung austauscht, erhält weiterhin eine Grundförderung von 30 % der förderfähigen Kosten.

Bei einem Einfamilienhaus werden aktuell maximal 28.000 Euro an förderfähigen Kosten berücksichtigt. Damit können bereits über die Grundförderung bis zu 8.400 Euro Zuschuss möglich sein.

Bei Mehrfamilienhäusern gelten gestaffelte maximal förderfähige Kosten:

·         28.000 Euro für die erste Wohneinheit

·         15.000 Euro für die zweite bis sechste Wohneinheit

·         8.000 Euro für jede weitere Wohneinheit

Dabei ist wichtig: Der Förderhöchstbetrag für die erste Wohneinheit wird ab dem 1. Februar 2027 schrittweise reduziert. Danach sinkt er halbjährlich um jeweils 750 Euro.

Der Klimageschwindigkeitsbonus bleibt

Wer eine bestehende fossile Heizung schnell ersetzt und das Gebäude selbst bewohnt, kann weiterhin vom Klimageschwindigkeitsbonus profitieren.

Dieser beträgt aktuell 16 % und kommt zusätzlich zur Grundförderung hinzu. Allerdings wird auch dieser Bonus künftig schrittweise reduziert: Ab dem 1. Februar 2027 sinkt auch er halbjährlich um jeweils 4 Prozentpunkte.

Damit kann es sich gerade für Eigentümer älterer Öl- oder Gasheizungen und Nachtspeicherheizungen lohnen, den Heizungstausch nicht unnötig aufzuschieben.

Auch ein Einkommensbonus ist weiterhin möglich

Für selbstnutzende Eigentümer gibt es zusätzlich einen Einkommensbonus.

Je nach zu versteuerndem Haushaltsjahreseinkommen sind folgende Förderungen vorgesehen:

bis 30.000 Euro: 40 % Einkommensbonus
bis 40.000 Euro: 30 % Einkommensbonus
bis 50.000 Euro: 10 % Einkommensbonus
Für Haushalte mit mindestens einem minderjährigen Kind erhöht sich die maßgebliche Einkommensgrenze einmalig um 10.000 Euro.

Die gesamte Förderung ist grundsätzlich auf 70 % der förderfähigen Kosten begrenzt. Für bestimmte selbstnutzende Eigentümer mit entsprechendem Einkommen kann die Förderquote bis zu 80 % erreichen.

Was sich bei Wärmepumpen geändert hat

Eine wichtige Änderung betrifft den bisherigen Effizienzbonus. Dieser entfällt seit dem 21. Juli 2026.

Damit ist die bisherige zusätzliche Förderung für bestimmte Wärmepumpen nicht mehr Bestandteil der neuen Förderbedingungen. Gleichzeitig ist bereits eine neue Förderung angekündigt: Im 1. Quartal 2027 soll ein sogenannter Wertschöpfungsbonus eingeführt werden.

Für Wärmepumpen, die innerhalb der EU gefertigt, gebaut beziehungsweise zusammengebaut werden, soll die Grundförderung von 30 % erhalten bleiben. Bei Wärmepumpen, die außerhalb der EU gefertigt, gebaut beziehungsweise zusammengebaut werden, soll die Grundförderung dagegen auf 15 % sinken.

Was bedeutet das konkret für Ihren Heizungstausch?

Die neue Förderung macht den Heizungstausch nicht automatisch einfacher. Im Gegenteil: Eine gute Planung wird wichtiger.

Denn bevor eine neue Wärmepumpe eingebaut wird, sollte zunächst geklärt werden:

·         Wie hoch ist die tatsächliche Heizlast des Gebäudes und welche Leistung benötigt die Wärmepumpe wirklich?

·         Sind die Heizflächen für niedrige Vorlauftemperaturen im tiefen Winter geeignet?

·         Welche Maßnahmen an der Gebäudehülle, die sich auf die Heizlast auswirken, sind perspektivisch geplant?

·         Welche Kosten sind tatsächlich förderfähig?

·         Welche Förderboni kommen individuell infrage?

·         Welche Wärmepumpe erfüllt die aktuellen und zukünftigen Förderanforderungen?

Gerade bei älteren Gebäuden ist deshalb eine pauschale Aussage wie „8 kW Wärmepumpe für dieses Haus“ oft nicht ausreichend. Eine Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 schafft hier eine belastbare Grundlage für die Dimensionierung.

Förderung sollte nicht der Ausgangspunkt der Planung sein

Eine häufige Frage lautet: „Welche Wärmepumpe bekomme ich mit möglichst viel Förderung?“

Sinnvoller ist eine andere Reihenfolge:

1. Gebäude analysieren → 2. Heizlast berechnen → 3. Heizsystem planen → 4. passende Wärmepumpe auswählen → 5. Förderung prüfen.

Denn eine Wärmepumpe sollte nicht deshalb ausgewählt werden, weil sie einen bestimmten Förderbonus erhält. Entscheidend ist, dass sie technisch zum Gebäude passt und effizient betrieben werden kann.

Fazit: Die Förderung bleibt interessant – aber sie verändert sich

Seit dem 21. Juli 2026 gelten neue Förderbedingungen. Die Grundförderung von 30 % bleibt erhalten, der Klimageschwindigkeitsbonus beträgt aktuell 16 %. Gleichzeitig wurden der Effizienzbonus und der Emissionsminderungszuschlag abgeschafft. Für 2027 ist außerdem ein neuer Wertschöpfungsbonus für in der EU gefertigte Wärmepumpen vorgesehen.

Für Eigentümer bedeutet das vor allem: Nicht nur auf die Förderhöhe schauen, sondern die Heizungsmodernisierung ganzheitlich planen.

Wer eine alte Öl- oder Gasheizung ersetzen möchte, sollte deshalb frühzeitig prüfen lassen, welche Lösung technisch sinnvoll ist und welche Fördermöglichkeiten zum eigenen Gebäude passen.

Sie planen einen Heizungstausch und möchten wissen, welche Wärmepumpe zu Ihrem Gebäude passt?

Wir analysieren Ihr Gebäude, berechnen die benötigte Heizleistung, prüfen die vorhandenen Heizflächen auf ihre Eignung für den Wärmepumpenbetrieb und unterstützen Sie bei der weiteren Planung – von der passenden Wärmepumpe über die Einholung und Bewertung von Angeboten bis hin zur Fördermittelberatung und -beantragung.